Vila moderna P+1+M Th. Pallady-Ikea-Hills*Catelu*285 mp utili*534mp teren*

Avem plăcerea să vă prezentăm o vilă cu adevărat specială, situată în zona Theodor Pallady, într-un loc în care Bucureștiul își păstrează accesul rapid către oraș, dar începe să ofere acel sentiment rar de liniște, spațiu și libertate pe care doar locuirea la casă îl poate aduce. Proprietatea se află la aproximativ 750 de metri de complexul HILS Pallady, de stația de metrou Anghel Saligny și de zona comercială IKEA Pallady, ceea ce înseamnă că vă puteți bucura de confortul unei case generoase, cu teren amplu și atmosferă retrasă, fără să renunțați la beneficiile unei conexiuni excelente cu orașul.
Această casă este potrivită pentru cei care își doresc mai mult decât o locuință. Este pentru cei care caută un cămin aerisit, luminos, cu spații ample, curte proprie, intimitate, locuri de parcare și o vecinătate bună, civilizată, într-o zonă care oferă echilibrul ideal între viața urbană și liniștea de la marginea Bucureștiului. Terenul de 534 mp, dintre care aproximativ 340 mp reprezintă teren liber, oferă libertatea de a vă bucura de grădină, de seri petrecute afară, de un spațiu de joacă pentru copii, de o zonă de relaxare sau pur și simplu de acel sentiment de respiro pe care îl cauți tot mai des într-un oraș aglomerat.
Vila are un regim de înălțime parter, etaj și mansardă, o suprafață utilă de 285 mp și o suprafață utilă totală de 432 mp, fiind gândită pentru o familie care apreciază spațiul, confortul și funcționalitatea. Încă de la intrare, casa transmite senzația unei locuințe bine construite și bine așezate, cu zone generoase și cu o compartimentare naturală, adaptată unui stil de viață modern. Parterul este dedicat zonei de zi și include o bucătărie amplă, de 24 mp, care comunică firesc cu terasa de 40 mp, un spațiu ideal pentru mesele în familie, cafeaua de dimineață sau serile liniștite petrecute în aer liber. Livingul cu zona de dining depășește 60 mp și devine inima casei, locul în care familia se adună, în care primiți prieteni și în care fiecare moment poate fi trăit cu lejeritate. Tot la parter se află un birou de 13 mp, foarte potrivit pentru lucru de acasă, studiu sau activități personale, precum și un grup sanitar generos, de peste 6 mp. Suprafața utilă a parterului este de aproape 130 mp, iar suprafața totală, incluzând terasele și casa scării, ajunge la aproximativ 190 mp.
Etajul păstrează aceeași senzație de confort și spațiu. Dormitorul matrimonial are 27 mp și beneficiază de dressing propriu de 10 mp și baie de 10 mp, formând o zonă privată, elegantă și foarte bine proporționată. Celelalte două dormitoare, de 22 mp și 26 mp, oferă spațiu suficient pentru copii, oaspeți sau alte funcțiuni, iar baia suplimentară de 6 mp deservește foarte bine acest nivel. Cele două terase de la etaj completează frumos atmosfera casei, aducând lumină naturală și deschidere către exterior.
Mansarda este unul dintre acele spații care pot transforma casa în funcție de nevoile viitorului proprietar. Cei 45 mp de spațiu deschis, împreună cu grupul sanitar și cele două terase, pot deveni o zonă de relaxare, sală de fitness, studio, cameră de joacă, bibliotecă, spațiu pentru hobby-uri sau chiar o zonă separată pentru oaspeți. Este un nivel versatil, luminos și ușor de adaptat, care adaugă un plus important de valoare și funcționalitate întregii proprietăți.
Construcția este modernă, solidă și foarte bine gândită, iar materialele folosite au fost alese cu atenție, atât din perspectiva calității, cât și a confortului pe termen lung. Amenajarea interioară urmărește o funcționalitate cât mai bună, iar folosirea materialelor naturale contribuie la o atmosferă caldă, elegantă și primitoare. Casa nu impresionează doar prin dimensiuni, ci mai ales prin felul în care spațiile comunică între ele și prin senzația de echilibru pe care o oferă.
Un alt avantaj important este zona exterioară. Proprietatea beneficiază de trei locuri de parcare în curte și alte trei locuri de parcare în fața casei, un detaliu esențial pentru o familie cu mai multe mașini sau pentru cei care primesc frecvent vizite. În plus, anexa de aproximativ 20 mp este extrem de utilă pentru depozitare, organizare, activități practice sau amenajarea unui spațiu tehnic ori de hobby.
Localizarea este unul dintre punctele forte ale acestei proprietăți. Zona Theodor Pallady a cunoscut o dezvoltare importantă în ultimii ani și oferă acces rapid atât către centrul orașului, prin metroul M3 de la Anghel Saligny, cât și către principalele artere rutiere din estul Capitalei. Bulevardul Theodor Pallady, Splaiul Unirii și Drumul între Tarlale oferă variante multiple de deplasare cu mașina, iar proximitatea față de Autostrada Soarelui și Șoseaua de Centură adaugă un avantaj major pentru cei care circulă frecvent în afara Bucureștiului.
În imediata apropiere se află una dintre cele mai dezvoltate zone comerciale din estul orașului, cu IKEA Pallady, Auchan, Metro, Kaufland, Lidl, Decathlon, Jumbo, Leroy Merlin, Dedeman, XXXLutz, restaurante, cafenele și numeroase servicii utile pentru viața de zi cu zi. Pentru familiile cu copii, zona oferă acces către grădinițe, școli și unități educaționale publice și private, inclusiv în proximitatea Pallady și Anghel Saligny, ceea ce face ca această proprietate să fie o opțiune foarte bună pentru cei care vor o casă spațioasă, dar și acces facil la educație, cumpărături, transport și servicii.
Această vilă este alegerea potrivită pentru o familie care își dorește să trăiască într-un spațiu generos, într-o casă construită pentru confort, cu teren amplu, terase, intimitate și liniște, dar în același timp aproape de metrou, magazine, școli și principalele rute de acces ale orașului. Este o proprietate care oferă libertatea vieții la curte, siguranța unei vecinătăți civilizate și confortul unei locuințe moderne, pregătite să devină un adevărat acasă.
Vă invităm cu drag la vizionare pentru a descoperi personal atmosfera acestei case, calitatea spațiilor și potențialul unui cămin rar întâlnit în zona Theodor Pallady.